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新州房产过户印花税常识

随着澳洲房市的日益火爆,传统的自住房加度假屋的购房观念逐渐被投资、保值等概念替代。购买楼花也逐渐成了房产投资的重要方式。在投资买房的预算中,最重要的无疑是房价,其次最大笔的支出就是印花税。下面我们就对新洲购房的印花税作一个简单的介绍。

 

何时需要缴纳印花税?

 

  • 新洲法律规定,购买房产的印花税需要在购房合同交换之后的3个月之内缴付。如果成交在这 3个月之内发生的话,印花税须在成交之前支付。如果成交发生在合同交换三个月之后,则需要在三个月之内缴付,否则会计算滞纳金。滞纳金一般按照应缴税款大约 12%年利率来计算。

 

  • 在购买楼花的时候,本地买家印花税的缴纳期限可延长 12个月,即在合同交换后的15个月之内缴纳。如果成交发生在 15个月之内,则需在成交之前缴纳。如果成交是在15个月之后,就需要在 15个月之内缴纳。逾期未交就会产生滞纳金。海外买家则还是需要在签订楼花合同之后 3个月之内支付印花税。

 

印花税的税率是多少?

 

不超过 $14,000

每$100收取$1.25的印花税

$14,000 至 $30,000

$175 加上超出$14,000的部分每$100收取 $1.50 的印花税

$30,000 至 $80,000

$415 加上超出$30,000的部分每$100收取 $1.75 的印花税

$80,000 至 $300,000

$1,290 加上超出$80,000的部分每$100收取 $3.50的印花税

$300,000至  $1,000,000

$8,990 加上$300,000超出的部分每$100收取 $4.50的印花税

超过 $1,000,000

$40,490 加上超出$1,000,000的部分每$100收取 $5.50 的印花税

超过$3,000,000的住房或居住用地

$150,490加上超出$3,000,000的部分每$100收取$7.00的印花税

 

 

*从 2016年 6月 21日开始,海外买家(包括在签订合同前 12个月,没有在澳洲居住满 200天的澳洲永居签证持有者)需要在基础印花税之上再支付相当于房价 4% 的额外印花税。

 

**从 2017年 7月 1日开始,海外买家(包括在签订合同前 12个月,没有在澳洲居住满 200天的澳洲永居签证持有者)需要在基础印花税之上再支付相当于房价 8% 的额外印花税。

 

 

例子:

假设现房合同在2020年7月1号签订, 房价为 80万澳币,本地和海外买家需要缴纳的印花税金额如下:

 

  • 本地买家: $31,452.00 (在签完合同之后 3个月之内,或者如果成交在 3个月之内的话成交的时候,一般第42天支付)

 

  • 海外买家: $31,452.00 + ($800,000.00 x 8%)=AUD $95,452.00 (在签完合同之后 3个月之内,或者如果成交在 3个月之内的话成交的时候支付)

 

 

父母转房产给子女,或者夫妻之间互相过户需要缴纳印花税吗?

 

  • 需要。直系血亲,例如父母和子女,亲生兄弟姐妹,之间过户也需要缴纳印花税。
  • 无论亲属之间是无偿过户,即没有支付金钱,没有签署买卖合同,还是有偿过户,都需要请独立估价师出具估价报告备查,并按照估价报告里房产的市场价值缴纳印花税,方可过户。
  • 离婚财产分配、遗产继承除外。但是需要考虑可能使用的其他税种,例如资产增值税等。

 

 

夫妻之间过户需要分以下几种情况讨论:

 

  • 夫妻间投资房产过户: 跟亲属之间过户一样,需要按照独立估价师的估价缴纳印花税。
  • 夫妻自住房:如果夫妻其中一方拥有该自住房,另一方希望把自己的名字加到房产证(Title Deed/Certificate)的话,加名字过户时不需要缴纳印花税。如果夫妻共同拥有自住房,要把其中一方从房产证中撤出来,则需要参考夫妻间投资房产过户的印花税计算方法。
  • 夫妻分居或离婚时: 根据财产分割协议处理类为婚姻财产的房产时,不需要缴纳印花税。

 

 

如果合同上只有我的名字,在成交的时候我想把配偶,父母或者子女的名字加进去需要再付一次印花税吗?(常见于楼花买卖)

 

  • 不需要(但是如果加入或者更换的买房人不是本地买家,则还需要按照其获得的房产份额缴纳额外相当于份额价值 4%的印花税。)。
  • 因为配偶,父母和子女在法律上定义为关联人(related person)。在成交之前,可以通过律师把关联人的名字加到房产证上。虽然合同还是在一个人名下,但是房产证上面可以加上或者替换成关联人名字。
  • 这个操作要求合同下的买方和关联人的关系在合同签订时以及产权过户时保持不变,即签合同的时候就是配偶关系,成交时也是配偶关系,才能把名字加到房产证上。
  • 另外该操作必须在成交在之前完成,否则就需要按照房产实际市场价值支付印花税。
  • 其他非关联人亲属,例如叔伯,表兄弟姐妹,不可以进行上述操作。如果要将非关联人的名字加到房产证上面的话,就需要告知卖家律师,终止现有合同并重新签订合同。

 

 

公司签订了购房合同,成交前想转给公司股东(Shareholder)或者法人(Director)需要再缴纳一次印花税吗?(常见于楼花买卖)

 

  • 不需要(但如果加入或者更换的股东或者法人不是本地人,则还需要按照其获得的房产份额缴纳额外相当于份额价值 4%的印花税。)。
  • 公司的法人和公司绝对大股东是法律定义下公司的关联人。所以只要签署合同的时候该大股东或者法人就是该公司的大股东和法人,虽然合同上还是公司作为买家,但成交的时候就可以把股东或者法人的名字加到或者替换到房产证上。
  • 同样,该操作只能在成交之前完成,成交之后需要过户的话,需要按照房产实际市场估价缴纳印花税。

如何和我们直接联系

 Ellie Zhang律师是本律师事务所的首席资深专业辩护出庭律师,自从在昆士兰省最高法院被授予律师从业资格以来,分别获得昆士兰省最高法院,新南威尔士州最高法院以及新南威尔士和昆士兰律师协会高级会员资格。

张律师一直以来在西人不同的有一定规模的律师事务所从业至今。有着丰富澳洲境内的跨省上诉,出庭辩护经验。在昆士兰和新南威尔士州的各类地方法院,地区法院,最高法院和联邦家庭法院均有成功胜诉案例记录。 在公司法,商业诉讼,家庭纠纷诉讼,刑事诉讼,遗产纠纷诉讼,物业法,商业个人地产买卖,以及破产法,公司清算清偿等领域有资深的经验。

我们可就各领域的法律事务为您提供中肯的建议、制定有效的策略和预期可能达到的最好的效果。 我们拥有经验丰富的专业法律团队,以清晰明确合理的价格为您提供优质高效完善的法律服务。 仕佳律师行(Oakwise Solicitors)从一开办便以出色的客户服务及案件的高成功率而著称。我们的律师会在耐心地与您沟通,充分了解您的情况以后,就各项法律事务提供清楚明白的建议,同时强有力地维护您的法律权益在澳大利亚不受侵犯。 关于我们提供的法律服务,如果您想了解更多的信息,请查阅本网站的各领域法律事务网页.

 

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Parramatta Westfield Shopping Mall 2-4小时免费室内停车场, Parramatta City Council 市政厅停车场

了解住宅的地役权Easements

在您购买房产时,应专注于调研地契合同中现存的附加条款,尤其是有关地役权的声明等。在日后如果你想对现有住宅进行翻新扩建,那么你可能会关心这些限制会如何影响你的原本规划?当涉及到共享区域时,你又有何权利?请看本地房产专家的解释和建议:

地役权 Easement

房产的地役权意味着另一方有权为某些特定意图(的施工维护等)使用你的土地。主要有两种地役权的分类:一种是行车道地役权(将注册在你的地契上);以及另一种公共事业或下水管线占用的区域,其中包括煤气,电力,通讯或城市水利人员维护时需要使用的管道或电缆。

产权交易律师Bruce表示:“如果你的土地上有经过通往邻居家的公共设施,那么你不能阻止或妨碍你的邻居正常使用它。所以若以城市排水设施为例,当有统一规划的排水管线经过你的土地时,你就无法在管道上方进行任何结构性的建造,而如果你无视地役权规定并执意继续,则可能由法庭出面进行勒令禁止,并拆除你所建成的结构部件。”

但这并不是代表你就被迫“割让”了一部分土地权!如果你的规划建造项目并不涉及任何不可逆的建筑施工,那么你可以寻求邻居的批准,因为他们有可能会允许你的方案。举例来说,你可以在上面建造由可移动的材料拼接成的露天平台,那样即使日后需要维修或维护,都可以保证管道的可操作性。

作废地役权

在某些情况下,如果原本规划的地役权不再具备起初的功能,那么你可以申请将它们从地契中移除。例如,如果你的邻居已经在不同方向上重新引导排布了它们的排水管道,或者不再需要通过你土地上预留的车道进出,你可以请他们签署相应文件进行声明,并递交土地权注册变更申请,以正式移除存在于你土地上的地役权限制。

“倘若你的邻居不再想要使用地役权,并同意放弃他们的这项权利,那么你就可以彻底地摆脱它,” Bruce说。“有时邻居们可能想要一些钱作为放弃权利的补偿,或者也有可能邻里关系和睦,自愿放弃。总之,若协议达成,剩下的只有司法程序的支出了。”

Dunny Lanes 粪车专用道

粪车专用道是在十九世纪中期建立的一种特殊类型的地役权,用于“Nightcart Men”掏粪工带走污水而预留的专门道路。随着室内下水管道时代的到来,狭窄的粪车道路网已经显得多余且过时了,但它们的地役权却保留了下来。

在澳大利亚许多拥有旧城区的城市或乡村中,都存在这样一部分“额外的”无归属的土地。随着时间的推移,这些不再具备原始功能的道路已经被房主们“收回”,并把它们纳入了现在的后院中了。但值得注意的是,Bruce说:“简单的说,你并不拥有这些原本设在房子后方的粪车专用道,同时也就意味着你的议会可以把它要回来。”话虽如此,如果你所有的邻居都已经侵占了原本的粪车道,那么你很有可能就不会再被追究归还这部分用地了。”即使,这并不意味着它属于你。它还说:“有时候,议会会对外出售这些废弃的公共粪车道,而如果你之前已经合法地将部分车道纳入了你的地产名下,那么这样明智的举动可能还会大大增加你的房产价值。”

通行权

如果你正在翻新你的房屋,你会发现若能在后院拥有一个出入口是多么的重要。那么,面对后院的公共通道,你该如何利用它?

Bruce说:“所拥有的地役权可以使沿道路的一排房子都多出一个额外的“后路”来进出房屋,所以任何一个试图侵占其中一段墙壁或在其中增设路障的人都是违法的。”“多一个为行人或车辆进出房屋的后院通道可以极大程度地增加房产的潜在价值,这就是保留地役权所能带给你的实际好处。因此,写信申诉那些侵占了公共通道的业主,并要求他们依法拆除,就会显得非常值得。当然,在做任何事情之前,请确保你获得了正确的法律援助。”

认证须知

认证须知
 
 
2019-02-08
 

 

中国驻悉尼总领馆办理领事认证,是对申办领事认证的文书上澳大利亚外交贸易部或其驻各州、领地办事处的印章及签字予以确认的活动。

在澳大利亚的中国和外国公民及企业可按规定申请认证。

 

   【申请材料】  

    1、如实、完整填写并由申请人或公司法定代表人亲笔签署的《领事认证申请表》1份。 

    2、如办理关于个人的文件认证,需出示当事人本人护照原件并附上护照资料页(带照片页)的复印件,中国公民应同时出示澳有效签证复印件;当事人如委托他人代办,代办者需提交代办人护照或驾照原件及复印件和当事人护照复印件。

如代办关于公司的文件认证,需提供包含公司法定代表人信息的公司注册证明、EXTRACT及法定代表人的护照复印件。代办者需提供护照或驾照原件和复印件。

3、经澳大利亚外交贸易部或其驻各地的办事处认证过的文书原件。

4、领事官员要求的其它材料。

 

   【注意事项】

    1、待认证的文书中请勿夹带任何中国出具的证明和文件,如身份证明、结婚证明、出生证明、死亡证明、户口簿、驾驶证、产权证、学历学位证书、职业资格证书、无违法犯罪记录以及国内公证机关出具的公证书等。

    2、第三国的证明和文件请在第三国办好公证、认证后经中国驻第三国使领馆认证后送至中国使用。

3、婚姻状况证明、无犯罪记录证明自签发日起6个月有效,当事人必须在有效期内办妥澳外交贸易部(含其驻各地办事处)的认证和中国驻澳使领馆的再认证。

4、送往中国香港、澳门特区使用的各类文书如已在澳大利亚外交贸易部或其驻各州、领地办事处办理了Apostille(附加证明书),可直接使用,无需再进行认证。

 

   【办理时间】  

经领事官员审批,可办理的认证自受理之日起4个工作日内出具认证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

 

【交费取证】  

     1、认证书出具后,可本人或委托他人凭取证单,按照取证日期交费并领取认证书。  

     2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

3、请及时领取认证书。逾期未被领取将按规定作废销毁,并将影响申请人今后办证。由此产生的责任由当事人自行承担。

指纹公证

指纹公证
 

2019-02-08
 
 

  指纹公证是对当事人捺取的指纹进行证明,通常用于办理在中国境内期间无犯罪记录证明。

根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申请公证。

     

  【申请材料】  

  1、当事人填写并提交《公证申请表》。  

  2、当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件。  

  3、在递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。   

     

  【注意事项】  

  当事人应当亲自申请,在领事官员面前捺指印并签名纹卡片现场提供。  

     

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

护照复印件与原件相符公证

护照复印件与原件相符公证
 

2019-02-08
 
 

  护照复印件与原件相符公证是证明护照复印件真实性的法律文书

根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申请公证。

     

  【申请材料】  

  1、当事人填写并提交《公证申请表》。

  2、当事人有效的中国护照原件及复印件。  

  3、提供递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。  

     

  【注意事项】  

  领馆原则上仅办理由本馆签发的中国护照复印件与原件相符公证。  

     

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

其他签名属实公证

其他签名属实公证
 

2019-02-08
 

根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申办在民事诉状、离婚意见书等文书上签名属实的公证

 

  【申请材料】  

  1、当事人填写并提交《公证申请表》。  

  2、当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件。  

  3在递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。 

  4有关文书原件。可事先书写或打印,但切勿签署和填写日期必须在领事官面前签字并填写日期。

  5、视签名属实公证书性质,下载、打印、阅读《声明书公证告知书》《委托书公证告知书,当场在领事官员面前签名、填写日期确认知悉并接受告知书。  

     

【注意事项】  

1、涉处分房产或其他重大财产的有关公证,总领馆原则上不再办理。详见《关于办理公证有关情况的重要通知》。

  2、文书应采用打印或用深色墨水笔(不得用圆珠笔)书写,做到语句通顺,无错别字、无涂改。

3、须亲自持申请材料在领事官员面前签字并填写当日日期,而不得事先签署申请表和声明书。

  4文书内容应当真实、合法。文书涉及个人权益,文书内容声明人真实意愿的表达。

  5、申请人应了解文书使用目的,知悉并同意文书内容,自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。

  6申请人不签署《声明书公证告知书》《委托书公证告知书的,其申请不予受理。 

     

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,可由本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

儿童寄养委托书

儿童寄养委托书
 

2019-02-08
 
 

儿童寄养委托书是父母在国外,无法照料儿童,为了将儿童寄养在国内亲戚家庭办理的法律文书。

根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分父母一方或双方为中国公民且澳大利亚新南威尔士州,可向中国驻悉尼总领馆申请办理寄养委托书公证 

   

  【申请材料】  

  1、当事人应填写并提交《公证申请表》。 

  2、父母双方儿童护照原件及带照片资料页复印件。  

3、父母双方或一方为非澳大利亚人员,需提交递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。

4、儿童寄养委托书点击这里下载)。可事先书写或打印,但切勿签署和填写日期必须在领事官面前签字并填写日期。推荐采用免费的Adobe Acrobat Reader填写并打印  

  5、被寄养人的身份证件复印件。  

  6、亲属关系证明(证明父母和子女关系,如儿童出生证)原件和复印件

  7、下载、打印、阅读《委托书公证告知书,当场在领事官员面前签名、填写日期确认知悉并接受告知书。   

     

  【注意事项】  

  1、文书应采用打印或用深色墨水笔(不得用圆珠笔)书写,做到语句通顺,无错别字、无涂改。

  2、被寄养儿童父母双方须亲自到馆,在领事官员面前,在委托书上签字并填写当日日期,不得事先签署申请表和委托书。

  3、委托书内容应当真实。文书涉及个人权益,文书内容委托人真实意愿的表达。  

  4、申请人应了解文书使用目的,知悉并同意文书内容,自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。

5、申请人不签署《委托书公证告知书的,其申请不予受理。

6、《儿童寄养委托书》仅是办理儿童寄养手续的材料之一,其他材料要求应询中国国内主管部门。

   

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

委托书

委托书
 

2019-02-08
 
 

  委托受托人代表自己行使自己的合法权利,受托人在行使权时需出具委托人的委托书

根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申请公证。

   

  【申请材料】  

  1、当事人应填写并提交《公证申请表》。  

  2、当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件。  

  3、在递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。 

4、委托书。可事先书写或打印,但切勿签署和填写日期必须在领事官面前签字并填写日期。1人委托书参考格式,请点击这里2人委托书参考格式,请点击这里。推荐采用免费的Adobe Acrobat Reader填写并打印

5、与委托事项相关的权利证明原件或复印件。  

  6、下载、打印、阅读《委托书公证告知书,当场在领事官员面前签名、填写日期确认知悉并接受告知书。  

   

  【注意事项】  

1、涉处分房产或其他重大财产的有关公证,总领馆原则上不办理,详见《关于办理公证有关情况的重要通知》

2、文书应采用打印或用深色墨水笔(不得用圆珠笔)书写,做到语句通顺,无错别字、无涂改。

  3、须亲自持申请材料在领事官员面前签字并填写当日日期,不得事先签署申请表和委托书。

  4、委托书内容应当真实,委托事项应明确、具体。文书涉及个人权益,文书内容委托人真实意愿的表达。  

  5申请人应了解文书使用目的,知悉并同意文书内容,自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。

  6、申请人不签署《委托书公证告知书的,其申请不予受理。 

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,可由本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

无配偶声明书

无配偶声明书
 

2019-02-08
 

  无配偶声明书是声明书的一种,通常用于在中国境内进行婚姻登记或在办理房产、户口等相关事宜时使用。  

  根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申请公证。  

     

  【申请材料】  

  1、当事人应填写并提交《公证申请表》。  

  2、当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件。  

  3、在递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。  

  4、声明书点击这里下载)。可事先书写或打印,但切勿事先签署和填写日期必须在领事官面前签字并填写日期。推荐采用免费的Adobe Acrobat Reader填写并打印

  5、在澳大利亚办理无配偶声明书的,须提供当地出生死亡婚姻登记处出具的未有结婚记录的证明文件。  

    

  6、离婚者应提交离婚证或离婚调解书或离婚判决书原件及复印件(一审判决还须附生效证明书);丧偶者请提供原配偶死亡证明原件及复印件。  

  7、下载、打印、阅读《声明书公证告知书》,当场在领事官员面前签名、填写日期确认知悉并接受告知书。  

     

  【注意事项】  

  1、文书应采用打印或用深色墨水笔(不得用圆珠笔)书写,做到语句通顺,无错别字、无涂改。  

  2申请人须亲自持申请材料在领事官员面前签字并填写当日日期,不得事先签署申请表和声明书。  

  3、声明内容应当真实,事项应明确、具体。文书涉及个人权益,文书内容声明人真实意愿的表达。  

  4、如处理房产、办理户口等事项需申办无配偶声明书公证,应在声明书中说明此公证仅限用于在国内办理相关事宜。  

  5、婚姻状况声明书公证的有效期为6个月。  

  6申请人应了解文书使用目的,知悉并同意文书内容,自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。  

  7、申请人不签署《声明书公证告知书》的,其申请不予受理。  

     

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】  

  1、公证书出具后,可由本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未领取的公证书将按规定作废销毁,并可能影响申请人今后办证。由此产生的后果由当事人自行承担。

声明书

声明书


2019-02-08

 
    声明书公证是中国驻外使领馆依法证明当事人声明行为真实合法的活动。  

  根据中国驻澳大利亚使领馆领区划分澳大利亚新南威尔士州的中国公民,向中国驻悉尼总领馆申请公证。  

     

  【申请材料】  

  1、当事人填写并提交《公证申请表》。  

  2、当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件。  

  3、在递交申请前3个工作日内,自行登录澳内务部VEVO网站打印的签证信息。  

  4、声明书点击这里下载)。可事先书写或打印,但切勿签署和填写日期必须在领事官面前签字并填写日期推荐采用免费的Adobe Acrobat Reader填写并打印  

  5、与声明事项有关的权利证明等(如涉及)。  

  6、下载、打印、阅读《声明书公证告知书》,当场在领事官员面前签名、填写日期确认知悉并接受告知书。  

     

  【注意事项】  

  1、涉处分房产或其他重大财产的有关公证,总领馆原则上不办理,详见《关于办理公证有关情况的重要通知》  

  2、文书应采用打印或用深色墨水笔(不得用圆珠笔)书写,做到语句通顺,无错别字、无涂改。  

  3、须亲自持申请材料在领事官员面前签字并填写当日日期,不得事先签署申请表和声明书。  

  4、声明内容应当真实,事项应明确、具体。文书涉及个人权益,文书内容声明人真实意愿的表达  

  5、申请人应了解文书使用目的,知悉并同意文书内容,自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。  

  6、申请人不签署《声明书公证告知书》的,其申请不予受理。 

     

  【办理时限】  

  经领事官员审查,认为申请材料真实、合法、充分,公证事项真实、合法的,自受理之日起4个工作日内出具公证书。因补充证明材料、向国内请示核实情况、不可抗力等原因所需时间不计算在上述期限内。  

     

  【交费取证】   

  1、公证书出具后,可本人或委托他人凭取证单,按照取证日期费并领取公证书。  

  2、请点击这里,了解办证费及付款方式。  

  3、请及时领取公证书。逾期未被领取将按规定作废销毁,并将影响申请人今后办证。由此产生的责任由当事人自行承担。